Ситуация на рынке ипотечного кредитования в регионах РФ изменилась с учетом ключевой ставки ЦБ на уровне 21%, отметил вице-спикер Госдумы, член фракции ЛДПР Борис Чернышов. Это оказывает серьезное давление как на застройщиков, так и на покупателей, но важно понимать, что текущий спад ипотечного кредитования — это неизбежный этап адаптации рынка к новым условиям, считает он

Застройщики, столкнувшись с падением спроса, уже начали искать выходы из ситуации. Они предлагают покупателям готовую отделку, рассрочку, льготные программы, такие как семейная ипотека, напомнил депутат Госдумы от ЛДПР Борис Чернышов. Это свидетельствует о том, убежден парламентарий, что «рынок жилья постепенно консолидируется: мелкие игроки уходят, а крупные компании с финансовой подушкой продолжают работать, адаптируясь к новым реалиям». 

Иными словами, полагает Чернышов, это не катастрофа, а естественная коррекция, которая позволяет избежать более резких колебаний.

«Покупатели, в свою очередь, переориентируются на более доступное жилье: студии, малогабаритные квартиры, которые соответствуют их текущим финансовым возможностям. Это логичный ответ на рост первоначального взноса и ежемесячных платежей по ипотеке. 

Конечно, высокие ставки — серьезный вызов для экономики. Они сдерживают инвестиционную активность, замедляют реализацию новых строительных проектов и ограничивают доступность жилья для широких слоев населения. Однако альтернатива — неконтролируемая инфляция и обвал рынка — была бы куда более разрушительной», ‒ заключил зампред Госдумы от ЛДПР.

ЦБ, сохраняя ключевую ставку на высоком уровне, действует, по словам Чернышова, осторожно, понимая, что резкое снижение может спровоцировать новый виток инфляции. Ожидается, что к концу 2025 года ставка может снизиться до 18%, но это будет «постепенный процесс, зависящий как от экономических, так и от геополитических факторов», добавил парламентарий. 

«Текущий кризис ипотеки — это болезненный, но необходимый период стабилизации экономики. Он позволяет избежать более серьезных потрясений и создает условия для постепенного восстановления рынка. Задача власти на данном этапе — поддерживать баланс между сдерживанием инфляции и стимулированием спроса, чтобы обеспечить долгосрочную устойчивость как строительной отрасли, так и всей экономики в целом. 

В конечном итоге кризис ипотеки в регионах — это не катастрофа, а возможность для рынка перестроиться и стать более устойчивым. И это, безусловно, меньшее из зол», ‒ заключил вице-спикер ГД от ЛДПР Борис Чернышов.